金門縣金寧鄉伯玉路二段680巷212號2F/5F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 19.6 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物27.47 坪
公設比23.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 15.24 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 青山段 1096 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.7
伯玉路二段中位 22.9
金寧鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 低 10%比伯玉路二段中位 低 14%比金寧鄉 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交779 萬
+17%
2026 年推估911 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。