金門縣金寧鄉昔果山16之2號3F/3F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.7 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物24.89 坪
公設比4.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 15.67 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 機場段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20
昔果山中位 17.8
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比昔果山中位 高 11%比金寧鄉 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
+3%
2026 年推估587 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。