金門縣金城鎮民權路226巷2弄12號6F/11F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 28 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物18.43 坪
公設比25.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 祥豐段 39 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價730 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 31.1
民權路中位 25.4
金城鎮 2021 年中位 21.1
比本棟中位 低 10%比民權路中位 高 10%比金城鎮 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+21%
2026 年推估1,005 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 26.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 30.4 萬/坪總 1,280 萬 2022-03-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 21.6 萬/坪總 1,088 萬 2022-01-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 45.1 萬/坪總 850 萬 2021-12-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 27 萬/坪總 1,080 萬 2021-11-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 27.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-14 6F/11F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 28.5 萬/坪總 742 萬 2021-09-08 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 30.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。