金門縣金城鎮大古崗96之2號5F/5F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 21.8 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物20.63 坪
公設比15.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 珠山段 784 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.1
大古崗中位 17.9
金城鎮 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 14%比大古崗中位 高 22%比金城鎮 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交590 萬
+3%
2026 年推估609 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-16 1F/5F 2房1廳2衛 · 26.14 坪 22.2 萬/坪總 580 萬 2020-02-11 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.08 坪 18.5 萬/坪總 500 萬 2019-10-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.08 坪 18.5 萬/坪總 500 萬 2019-10-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.08 坪 18.5 萬/坪總 500 萬 2019-10-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.08 坪 20.3 萬/坪總 550 萬 2019-10-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.08 坪 17 萬/坪總 460 萬 2019-10-03 1F/5F 2房2廳2衛 · 26.14 坪 19.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。