金門縣金寧鄉東洲91號1F/3F
2019-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 22.5 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物25.32 坪
公設比11%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 17.8 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 東洲段 504-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
東洲中位 22.1
金寧鄉 2019 年中位 19.5
比東洲中位 高 2%比金寧鄉 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+24%
2026 年推估870 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。