金門縣金湖鎮林兜78之1號2F/5F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 22.9 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物27.74 坪
公設比12.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 17.37 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 新頭段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25
林兜中位 19.1
金湖鎮 2024 年中位 22.7
比本棟中位 低 8%比林兜中位 高 20%比金湖鎮 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交870 萬
+1%
2026 年推估882 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：管委會尚未成立。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。