金門縣金寧鄉下堡100之9號3F/3F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.2 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物26.02 坪
公設比21.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 15.89 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 北二三劃測段 264 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.2
下堡中位 19.5
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 20%比下堡中位 低 7%比金寧鄉 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+4%
2026 年推估841 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。