金門縣金湖鎮赤東路21之1號1F/10F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.9 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物19.89 坪
公設比27%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 市港段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.8
赤東路中位 22
金湖鎮 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 5%比赤東路中位 高 9%比金湖鎮 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+6%
2026 年推估803 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 24 萬/坪總 960 萬 2024-12-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 24.7 萬/坪總 812 萬 2022-08-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 22.8 萬/坪總 750 萬 2019-06-26 8F/10F 2房2廳2衛 · 44.32 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2017-08-01 1F/10F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 23 萬/坪總 732 萬 2017-06-28 7F/10F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 18 萬/坪總 656 萬 2017-06-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 22 萬/坪總 784 萬 2017-05-01 10F/10F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 24 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。