金門縣金寧鄉下堡192號2F/3F
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 19.2 萬/坪 × 10.91 坪
權狀坪數10.91 坪
主建物8.75 坪
公設比12.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 10.91 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪10.91 坪
土地坐落 青山段 1045-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.2
下堡中位 19.5
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 5%比下堡中位 低 2%比金寧鄉 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+23%
2026 年推估259 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。