金門縣金城鎮金門城103之3號2F/3F
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 18.9 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物22.94 坪
公設比17.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 19.73 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 金門城測段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.2
金門城中位 19.7
金城鎮 2022 年中位 22.8
比本棟中位 低 2%比金門城中位 低 4%比金城鎮 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+8%
2026 年推估639 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。