金門縣金寧鄉昔果山77號2F/3F
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.3 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物25.59 坪
公設比10%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 23.68 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 昔果山段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.3
昔果山中位 17.8
金寧鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 6%比昔果山中位 低 8%比金寧鄉 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+32%
2026 年推估685 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。