金門縣金寧鄉東觀路256號4F/5F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 28.1 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物24.31 坪
公設比13.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 湖尾村測段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 21.4
東觀路中位 21.6
金寧鄉 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 31%比東觀路中位 高 30%比金寧鄉 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+4%
2026 年推估918 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。