金門縣金湖鎮庵邊2之20號1F/3F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.2 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物36.95 坪
公設比9.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 25.21 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 庵邊段 600 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.5
庵邊中位 16.6
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 高 4%比庵邊中位 高 4%比金湖鎮 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+24%
2026 年推估892 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。