金門縣金寧鄉下堡100之25號3F/3F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 18.8 萬/坪 × 9.31 坪
權狀坪數9.31 坪
主建物7.92 坪
公設比14.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 9.31 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪9.31 坪
土地坐落 北二三劃測段 229-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.5
下堡中位 19.5
金寧鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 低 13%比下堡中位 低 4%比金寧鄉 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交175 萬
+18%
2026 年推估206 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。