金門縣金城鎮民族路180巷3弄5之1號3F/5F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 27.4 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物18.82 坪
公設比23.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 城南段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 32.1
民族路中位 28.8
金城鎮 2023 年中位 22.9
比本棟中位 低 15%比民族路中位 低 5%比金城鎮 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+10%
2026 年推估822 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地4875000元、建物2625000元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。