金門縣金湖鎮料羅128號1F/3F
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 19.5 萬/坪 × 17.4 坪
權狀坪數17.4 坪
主建物15.79 坪
公設比9.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.4 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪17.4 坪
土地坐落 料羅段 1194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16.8
料羅中位 17
金湖鎮 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 16%比料羅中位 高 15%比金湖鎮 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+14%
2026 年推估387 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。