金門縣金寧鄉安岐207號2F/3F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.9 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物22.78 坪
公設比5.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 15.4 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 寧安四劃段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19
安岐中位 18.7
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 6%比安岐中位 低 4%比金寧鄉 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+4%
2026 年推估498 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。