金門縣金湖鎮士校路1483號2F/3F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.1 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物22.47 坪
公設比12.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 士校段 379-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.9
士校路中位 16.4
金湖鎮 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比士校路中位 高 4%比金湖鎮 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+7%
2026 年推估523 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。