金門縣金寧鄉東洲76號3F/3F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 16 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物24.71 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 17.39 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 東洲段 488 地號
價格拆解
成交總價686 萬
扣車位後房價686 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 20.6
東洲中位 22.1
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 22%比東洲中位 低 28%比金寧鄉 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交686 萬
+22%
2026 年推估839 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。