金門縣金城鎮金門城159之8號2F/3F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 18.3 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物18.95 坪
公設比12.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 金門城段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.9
金門城中位 19.7
金城鎮 2018 年中位 20.6
比本棟中位 低 12%比金門城中位 低 7%比金城鎮 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+18%
2026 年推估531 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。