金門縣金寧鄉環島西路二段951號3F/5F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 451 萬 21 萬/坪 × 21.49 坪
權狀坪數21.49 坪
主建物16.47 坪
公設比17.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.49 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪21.49 坪
土地坐落 安西劃段 876 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
環島西路二段中位 20.1
金寧鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比環島西路二段中位 高 4%比金寧鄉 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交451 萬
+18%
2026 年推估534 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：安西劃段876、876-1地號，權利範圍各為：83/1000；安西劃段165建號。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。