金門縣金城鎮珠浦西路50巷11弄10號2F/4F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 21.1 萬/坪 × 12.41 坪
權狀坪數12.41 坪
主建物8.16 坪
公設比19.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 12.41 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪12.41 坪
土地坐落 祥瑞段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.2
珠浦西路中位 24.8
金城鎮 2019 年中位 20
比本棟中位 低 5%比珠浦西路中位 低 15%比金城鎮 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交262 萬
+28%
2026 年推估336 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。