金門縣金寧鄉環島西路二段551巷100弄90之1號
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,229 萬 19.6 萬/坪 × 62.56 坪
權狀坪數62.56 坪
主建物53.67 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.56 坪
└ 主建物 53.67 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 143.03 坪
0 坪143.03 坪
土地坐落 珠山段 7-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
環島西路二段中位 20.1
金寧鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比環島西路二段中位 低 2%比金寧鄉 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,229 萬
+17%
2026 年推估1,438 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）983 萬
每月月付36,835 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅286141元由買方支付含土地增值稅或其他稅費286141元；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。