金門縣金湖鎮市港三路237號2F/8F
2018-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 21.6 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物21.82 坪
公設比22.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 市港段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 26.2
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 低 18%比市港三路中位 低 3%比金湖鎮 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+24%
2026 年推估852 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 26.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-19 1F/8F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 33.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-21 5F/8F 2房1廳2衛 · 38.12 坪 22.6 萬/坪總 860 萬 2020-01-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 22.4 萬/坪總 720 萬 2018-12-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 22.9 萬/坪總 735 萬 2018-12-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 21 萬/坪總 800 萬 2018-05-02 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 22.7 萬/坪總 730 萬 2018-01-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 22.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。