金門縣金寧鄉環島西路二段551巷100弄109之12號
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 18.5 萬/坪 × 61.57 坪
權狀坪數61.57 坪
主建物59.31 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.57 坪
└ 主建物 59.31 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 204.79 坪
0 坪204.79 坪
土地坐落 寧湖三劃段 282 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
環島西路二段中位 20.1
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比環島西路二段中位 低 8%比金寧鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+23%
2026 年推估1,402 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。