金門縣金寧鄉安岐48之11號2F/3F
2018-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 16.4 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物24.27 坪
公設比7.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 長寮段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.5
安岐中位 18.7
金寧鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 1%比安岐中位 低 12%比金寧鄉 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交465 萬
+33%
2026 年推估617 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。