金門縣金城鎮小西門50之2號2F/3F
2019-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 16.6 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物24.56 坪
公設比8.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 17.75 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 小西門劃測段 233-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.4
小西門中位 17.5
金城鎮 2019 年中位 20
比本棟中位 低 5%比小西門中位 低 5%比金城鎮 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+27%
2026 年推估648 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。