金門縣金寧鄉榜林198號3F/5F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.1 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物23.69 坪
公設比18%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪32 坪
土地坐落 寧山段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.3
榜林中位 23
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比榜林中位 高 5%比金寧鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+4%
2026 年推估800 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地4620000元、建物3080000元，契稅19992由賣方支付。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。