金門縣金湖鎮環島南路五段165巷2弄18號
2018-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 11.8 萬/坪 × 169.53 坪
權狀坪數169.53 坪
主建物117.46 坪
公設比16.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 169.53 坪
└ 主建物 117.46 坪
└ 公設等 52.07 坪
土地持分 75.52 坪
0 坪169.53 坪
土地坐落 湖前段 421 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.2
環島南路五段中位 18.4
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 低 11%比環島南路五段中位 低 36%比金湖鎮 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+24%
2026 年推估2,478 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。