金門縣金寧鄉埔邊17之7號2F/3F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 20.6 萬/坪 × 12.3 坪
權狀坪數12.3 坪
主建物5.74 坪
公設比47.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 12.3 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪12.3 坪
土地坐落 寧湖一劃段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.1
埔邊中位 20.7
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 2%比埔邊中位 高 0%比金寧鄉 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交253 萬
+23%
2026 年推估311 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。