金門縣金湖鎮160號
2023-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,000 萬 12.4 萬/坪 × 564.83 坪
權狀坪數564.83 坪
主建物552.73 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 564.83 坪
└ 主建物 552.73 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 1051.7 坪
0 坪1051.7 坪
土地坐落 漁村段 289 地號（共 19 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本路段中位 16.7
金湖鎮 2023 年中位 20.3
比本路段中位 低 26%比金湖鎮 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,000 萬
+8%
2026 年推估7,531 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.金湖鎮漁村段130、131-1、289、290地號土地買賣金額1806萬元整。2.金湖鎮漁村段275、276建號門牌號碼:漁村161、160號買賣金額544萬元整。3.金湖鎮湖前段92-6~92-19、117地號土地買賣金額4650萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。