金門縣金寧鄉下埔下6之6號2F/3F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物32.51 坪
公設比5.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
下埔下中位 21.8
金寧鄉 2019 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比下埔下中位 低 31%比金寧鄉 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+25%
2026 年推估689 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方另負擔土地增值稅670581元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。