金門縣金城鎮民族路246巷5號4F/4F
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 32.1 萬/坪 × 13.07 坪
權狀坪數13.07 坪
主建物9.75 坪
公設比15.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 13.07 坪
└ 主建物 9.75 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪13.07 坪
土地坐落 城南段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 28.8
民族路中位 28.8
金城鎮 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 11%比民族路中位 高 11%比金城鎮 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+10%
2026 年推估460 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。