金門縣金寧鄉下堡100之12號2F/3F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 19.4 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物29.54 坪
公設比23.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 北二三劃測段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 14.1
下堡中位 19.5
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 38%比下堡中位 低 1%比金寧鄉 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+22%
2026 年推估1,025 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。