金門縣金寧鄉湖下256號1F/5F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 869 萬 27.8 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物25.49 坪
公設比15.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 1217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27
湖下中位 21.6
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 3%比湖下中位 高 29%比金寧鄉 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交869 萬
+3%
2026 年推估895 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）695 萬
每月月付26,045 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。