金門縣金寧鄉湖南1311號
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.8 萬/坪 × 62.39 坪
權狀坪數62.39 坪
主建物60.19 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.39 坪
└ 主建物 60.19 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 40.94 坪
0 坪62.39 坪
土地坐落 寧安二劃段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
湖南中位 19.7
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比湖南中位 低 15%比金寧鄉 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+23%
2026 年推估1,295 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅及契稅共計138145元由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。