金門縣金寧鄉埔後40之10號3F/3F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 27 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物22.61 坪
公設比7.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 寧湖一劃段 427-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
埔後中位 24.3
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比埔後中位 高 11%比金寧鄉 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+24%
2026 年推估849 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。