金門縣金城鎮浯江北堤路31號
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.6 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物29.8 坪
公設比33.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 北堤段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 28.4
浯江北堤路中位 25.6
金城鎮 2022 年中位 22.8
比本棟中位 低 10%比浯江北堤路中位 高 0%比金城鎮 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+7%
2026 年推估1,338 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。