金門縣金湖鎮夏興98號3F/3F
2025-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 14 萬/坪 × 19.67 坪
權狀坪數19.67 坪
主建物14.24 坪
公設比21.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 19.67 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪19.67 坪
土地坐落 夏興村段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
夏興中位 16.9
金湖鎮 2025 年中位 20.4
比夏興中位 低 17%比金湖鎮 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交275 萬
+7%
2026 年推估294 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。