金門縣金寧鄉湖下213之9號1F/3F
2017-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 12.8 萬/坪 × 63.61 坪
權狀坪數63.61 坪
主建物23.98 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.61 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 39.63 坪
土地持分 18.74 坪
0 坪63.61 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 882 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.7
湖下中位 21.6
金寧鄉 2017 年中位 19
比本棟中位 高 1%比湖下中位 低 41%比金寧鄉 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（315 萬）
備註：車位交易總價含7個停車位單獨車位交易。；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。