金門縣金寧鄉埔後92之2號3F/5F
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 34.5 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物26.47 坪
公設比14.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 寧湖一劃段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
埔後中位 24.3
金寧鄉 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比埔後中位 高 42%比金寧鄉 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
+3%
2026 年推估1,215 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本買賣標的另含2號停車位之約定專用使用權
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。