金門縣金寧鄉下堡149之8號
2020-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 3.6 萬/坪 × 89.69 坪
權狀坪數89.69 坪
主建物61.09 坪
公設比20.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.69 坪
└ 主建物 61.09 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 32.38 坪
0 坪89.69 坪
土地坐落 北二三劃測段 164 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 3.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
下堡中位 19.5
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比下堡中位 低 82%比金寧鄉 2020 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+23%
2026 年推估395 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。