金門縣金寧鄉東洲8之8號2F/3F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 23.4 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物20.4 坪
公設比13.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 14.29 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 東洲段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
東洲中位 22.1
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比東洲中位 高 6%比金寧鄉 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+24%
2026 年推估747 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。