金門縣金城鎮珠浦南路74巷10之2號3F/4F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.8 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物23.48 坪
公設比9.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 天后宮段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
珠浦南路中位 27.1
金城鎮 2020 年中位 20
比本棟中位 高 0%比珠浦南路中位 低 16%比金城鎮 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+20%
2026 年推估783 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。