金門縣金寧鄉西堡39之5號1F/3F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 21.7 萬/坪 × 18.44 坪
權狀坪數18.44 坪
主建物15.17 坪
公設比13.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.44 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪18.44 坪
土地坐落 寧安二劃段 548-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.3
西堡中位 19.8
金寧鄉 2019 年中位 19.5
比本棟中位 高 7%比西堡中位 高 10%比金寧鄉 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+24%
2026 年推估497 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。