金門縣金城鎮西海路三段22巷4弄13號
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 11.7 萬/坪 × 187.73 坪
權狀坪數187.73 坪
主建物184.89 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 187.73 坪
└ 主建物 184.89 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 114.02 坪
0 坪187.73 坪
土地坐落 延平段 594 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.9
西海路三段中位 20
金城鎮 2019 年中位 20
比本棟中位 低 2%比西海路三段中位 低 41%比金城鎮 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+28%
2026 年推估2,825 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房2廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
西海路三段106巷5弄8號 19.8 萬/坪 西海路三段39巷2弄2號 21.2 萬/坪 西海路三段81巷29號 17.7 萬/坪 西海路三段22巷6弄72號 13.9 萬/坪 西海路三段106巷17弄2號 20.9 萬/坪 西海路三段39巷2弄3號 21 萬/坪 西海路三段81巷31號 12.6 萬/坪 西海路三段106巷15弄2號 23.9 萬/坪 西海路三段39巷2弄5號 21.1 萬/坪 西海路三段72巷1弄7號 13.5 萬/坪 西海路三段21巷8號 25 萬/坪 西海路三段106巷17弄5號 14.9 萬/坪 西海路三段72巷1弄3之1號 11.6 萬/坪 西海路三段22巷10弄68號 13 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。