金門縣金湖鎮市港五路156號10F/10F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 29.8 萬/坪 × 18.96 坪
權狀坪數18.96 坪
主建物12.35 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.96 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪18.96 坪
土地坐落 市港段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.5
市港五路中位 24.1
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 高 1%比市港五路中位 高 24%比金湖鎮 2018 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+24%
2026 年推估700 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-03-17 8F/10F 1房1廳1衛 · 18.31 坪 30 萬/坪總 550 萬 2022-02-24 3F/10F 1房1廳1衛 · 18.31 坪 27.8 萬/坪總 509 萬 2022-02-07 9F/10F 1房1廳1衛 · 25.68 坪 34.8 萬/坪總 738 萬 2021-11-25 2F/10F 1房1廳1衛 · 18.43 坪 26.7 萬/坪總 492 萬 2021-11-25 4F/10F 1房1廳1衛 · 18.31 坪 26.4 萬/坪總 484 萬 2021-08-02 7F/10F 0房0廳0衛 · 25.68 坪 29.5 萬/坪總 640 萬 2020-12-24 5F/10F 1房1廳1衛 · 18.31 坪 29.2 萬/坪總 534 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。