金門縣金寧鄉頂埔下87之3號4F/4F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 26.7 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物23.3 坪
公設比12.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 寧湖一劃段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
頂埔下中位 21.4
金寧鄉 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比頂埔下中位 高 25%比金寧鄉 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+3%
2026 年推估800 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價金比例:土地40%，建物60%土地價款:新台幣312萬元整建物價款:新台幣468萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。