金門縣金城鎮金門城68之13號2F/5F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 20.1 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物30.25 坪
公設比18.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 16.9 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 金門城測段 838-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.7
金門城中位 19.7
金城鎮 2023 年中位 22.9
比本棟中位 低 7%比金門城中位 高 2%比金城鎮 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交816 萬
+7%
2026 年推估874 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。