金門縣金湖鎮市港三路239號5F/8F
2019-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 21 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物20.98 坪
公設比22.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 市港段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 24.5
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比市港三路中位 低 5%比金湖鎮 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+14%
2026 年推估740 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 24.5 萬/坪總 760 萬 2019-11-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 21.9 萬/坪總 680 萬 2019-07-11 1F/8F 3房2廳2衛 · 27.79 坪 24.5 萬/坪總 680 萬 2019-05-02 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 19.9 萬/坪總 620 萬 2018-12-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 21.3 萬/坪總 660 萬 2018-06-11 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 21 萬/坪總 650 萬 2018-06-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 24.2 萬/坪總 750 萬 2017-12-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 31.02 坪 20 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。